El gran error de poner precios elevados en sus alquileres temporales…

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-Siempre tendremos tiempo de bajar el precio, pero no de subirlo?.

A la hora de poner en alquiler una vivienda que no usamos muchos han pensado eso mismo. Pero cuando el objetivo final es alquilar en un mercado lleno de oferta y en el que los precios van a la baja, tal vez sea necesario ajustar el precio correctamente desde el principio. No obstante, empezar con precios demasiado altos a?n resulta tentador para muchos propietarios. Para evitar caer en esta tentación, merece la pena echar un vistazo a los cinco pecados capitales del sobreprecio:

-No despertar interés suficiente por un elevado precio.
Los posibles Viajeros que puedan alojarse en su casa, están bien informados sobre el mercado de Mallorca y sobre cada zona de la Isla. Si Usted pone unos precios demasiado elevados para su zona, la gran mayoría ni se molestará en saber más sobre su propiedad, y mucho menos en contactar para un posible alquiler de la misma.

-Perder competitividad
Lo cierto es que el sobreprecio de nuestra propiedad siempre beneficiará a la competencia. Cómo?. En realidad nuestro precio hace que el resto de alquileres con similares características parezcan gangas.

-Estancamiento
Cuanto más tiempo pase en el mercado su propiedad con unos precios no adecuados a la demanda, más probable es que quede aislada y pierda interés para los posibles viajeros. Acaso no vemos multitud de casas con los carteles de “se alquila” o “se vende” y donde nunca se quita el cartel?…Y no nos preguntamos cuántos defectos tendrá para que nadie la compre?…y seguro que llegamos a la conclusión de que es por precio…el mercado online para el alquiler es exactamente igual.

-Negociaciones más difíciles
Los viajeros que se interesen por la vivienda intentarán negociar con más ahínco al ver Usted no alquila desde hace mucho tiempo y su precio está sobre dimensionado en comparación con el resto de viviendas similares. O dicho de otra forma, los pocos interesados que contacten con Ustedes, les pondrán las cosas más difíciles.

-Oportunidades perdidas
Al “sobrepreciar” la casa que pretende alquilar porque no usa, se están perdiendo muchas oportunidades de encontrar viajeros interesados, ya que la mayoría no se molestará en ni siquiera volver a mirar su propiedad, al encontrarse en un rango de precios que no aceptan.

Téngalo muy en cuenta, no por el hecho de poner sus propiedad en alquiler de temporada, debe Usted de querer aplicar sobre el precio todo lo que le gustaría ganar, sea razonable y ponga unos precios razonables…estudie primero los precios en su zona y compare la oferta.

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